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誠聘英才

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社會招聘

  • 職位名稱
  • 招聘類別
  • 工作地點
  • 招聘人數

  • 網絡工程師

    網絡工程師

    溫州

    1

    任職要求
    一、崗位職責：
    1.基礎設施運維：負責醫院內網、外網、無線網絡及機房核心設備（交換機、路由器、防火墻、AC/AP）的日常巡檢、配置優化與故障快速定位。
    2.業務系統保障：全力保障 HIS、LIS、PACS、電子病歷等醫療核心業務系統的網絡鏈路穩定性，確保診療流程順暢。
    3.網絡安全合規：執行網絡監控與日志審計，負責網絡安全加固、防火墻策略管理，推進中心信息化安全合規性建設。
    4.終端接入支持：解決診間終端、打印機、一卡通及各類自助服務機的網絡接入問題。
    5.文檔與布線管理：負責中心網絡布線規劃、點位維護，動態更新并完善基礎拓撲文檔及資產臺賬。
    6.應急響應：承擔 7×24 小時應急值守任務，快速處置突發網絡安全事件及硬件故障。
    二、任職要求：
    1.大專及以上學歷，計算機網絡、通信或電子信息相關專業背景。
    2.具備2-3年網絡運維經驗，有醫院/醫療IT行業經驗者優先。
    3.精通華為/H3C/銳捷等主流廠商網絡設備的基礎配置與故障排查。
    4.扎實掌握TCP/IP協議棧及VLAN、DHCP、ACL、NAT、VPN、WLAN等核心網絡技術。
    5.能獨立解決斷網、丟包、延遲等網絡問題，具備終端設備接入故障處理能力。
    6.了解Windows/Linux系統基礎操作，掌握服務器與虛擬化基礎常識。
    7.熟悉醫院HIS/LIS/PACS/醫保系統的網絡架構與業務需求。
    8.持有HCIA、軟考網絡工程師等證書者優先，具備強責任心、應急值班能力與良好溝通協作能力。
    三、福利待遇：
    1.工作環境：提供優越、現代化辦公環境；
    2.社會保障：繳納五險一金。
    四、應聘須知：
    1.簡歷投遞：請將個人簡歷（附照片、學歷學位證書、資格證書復印件等）發送至郵箱，郵件主題注明“應聘崗位+姓名”；
    2.單位地址：溫州市龍灣區PG,PG國際,PG下載路567號（曹龍路與甌海大道交叉口）。
    工作類型
    全職
    申請職位

  • 工程建設項目成本經理

    工程建設項目成本經理

    溫州

    1

    任職要求
    崗位職責：
    一、目標成本管理與分解
    1.目標成本編制：編制項目全周期目標成本，參與土地、前期建安、基礎設施、公建配套、開發間接費等各科目成本的測算與數據整理。
    2.成本分解：將批準的目標成本分解至各專業（土建、機電、幕墻、精裝、景觀等）、各標段、各分部分項工程，作為后續成本控制的基準。
    二、動態成本監控
    1.動態成本臺賬：建立并實時更新項目動態成本臺賬，記錄已發生成本（合同價、變更、簽證）、待發生成本（未簽合同、預估變更），定期與目標成本對比。
    2.成本預警：當發現某科目成本接近或超出目標成本時，及時向上級匯報，并分析超支原因，提出糾偏建議。
    三、招標采購成本
    1.工程量清單編制：根據施工圖紙、招標范圍、技術要求，獨立或協助咨詢單位編制招標工程量清單。
    2.投標報價分析：參與開標、評標工作，對投標報價進行清標、分析，對比各投標單位報價的合理性，提出商務澄清問題及評標建議。
    3.議標支持：參與合同談判，從成本角度提供專業意見，爭取有利的商務條款。
    四、合同管理
    1.合同文本準備：根據招標結果及PG,PG國際,PG下載合同范本，起草、修改、完善工程類、材料設備類合同文本，確保合同條款清晰、權責明確、計價方式合理。
    2.合同交底：合同簽訂后，組織對工程等相關部門的合同交底，明確合同范圍、計價規則、變更簽證流程、付款條件等關鍵內容。
    3.合同臺賬管理：建立合同臺賬，登記合同基本信息、金額、付款節點、履約情況等，定期更新。
    4.合同履約跟蹤：跟蹤合同執行情況，參與重大合同履約問題的協調，協助處理合同糾紛。
    五、變更簽證與索賠管理
    1.變更簽證審核：接收工程部門提交的設計變更、現場簽證申請，審核其合理性、必要性、合規性；審核工程量及計價依據，測算變更費用，提出審核意見。
    2.變更臺賬管理：建立變更簽證臺賬，實時登記發生額、累計額，并與目標成本、合同金額對比，監控變更對成本的影響。
    3.索賠處理支持：參與施工單位索賠事項的談判，審核索賠費用的合理性和計算依據，控制額外成本支出。
    六、預結算管理
    1.進度款審核：根據合同約定和工程實際進度，審核施工單位提交的進度款申請，復核已完成工程量，計算應付金額，確保支付準確、不超付。
    2.土建建模并與總承包單位對量核對。
    3.結算資料審核：接收施工單位提交的竣工結算資料，審核資料的完整性、合規性（如竣工驗收證明、結算書、變更簽證單、圖紙等）。
    4.結算編制與核對：
    （1）獨立或協助咨詢單位進行竣工結算編制與審核。
    （2）與施工單位進行結算對賬、談判，解決爭議項，確定最終結算金額。
    （3）編制結算審核報告，提交上級審批。
    5.結算臺賬：建立結算臺賬，登記結算項目、送審金額、審定金額、審減金額、審減率等，分析結算數據。
    七、成本測算與優化
    1.方案成本測算：對比不同方案的成本差異，為設計優化提供成本數據支持。
    2.數據統計分析：定期對成本數據進行統計分析（如單方造價、各專業成本占比、變更率等），為管理決策提供數據支持。
    八、其他工作
    1.配合政府等相關部門提供成本資料及數據。
    2.定期向上級匯報招標內容及評標分析、月度資金計劃、進度款審核情況、簽證及結算初審意見及其他相關工作。
    3.完成上級領導交辦的其他成本管理相關工作。
    任職要求：
    1.教育背景：本科及以上學歷，工程造價、工程管理、土木工程、機電等相關專業，持有相關職稱證書。
    2.工作經驗：8年以上房地產或建筑施工PG,PG國際,PG下載成本管理經驗，其中5年以上同等崗位經驗。至少參與過1個以上大型復雜項目（10萬㎡以上），或大型商業綜合體、五星級酒店項目成本管理經驗。
    3.專業技能：熟悉國家及地方建設工程造價管理法律法規、計價規范、定額及取費標準。熟練掌握工程量清單計價規范（GB50500）及各專業工程量計算規則。熟練使用廣聯達造價軟件，能獨立完成土建、安裝、精裝等專業的工程量計算和計價。熟悉房地產開發全流程成本構成，具備較強的成本測算、動態控制能力。熟悉工程合同的主要條款和風險點。
    4.綜合素質：具備較強的數據敏感性和分析能力，能從數據中發現成本異常。能與工程、設計、采購、施工單位等多方順暢溝通，推動成本工作。具備一定的商務談判能力，能在結算對賬、變更談判中維護PG,PG國際,PG下載利益。堅持成本控制原則，同時能靈活處理實際問題。工作嚴謹細致，對數據負責，不推諉扯皮。
    工作類型
    全職
    申請職位

  • 機電造價師

    機電造價師

    溫州

    1

    任職要求
    崗位職責：
    一、成本管理體系與數據庫建設
    1.參與項目成本管理體系的建立及實施工作，參與成本管理培訓及交流活動。
    2.負責收集、整理和分析類似超高層項目涉及本專業的成本信息（如電氣、暖通、給排水、消防、智能化等設計規格參數、造價指標等），建立并持續更新成本數據庫。
    二、目標成本與動態成本管理
    1.參與項目機電安裝類目標成本的編制并進行動態成本監控，對目標成本進行分解并執行。
    2.根據限額設計指標，配合設計部門開展設計階段成果優化及設計方案比選工作，對機電系統選型、設備參數等進行經濟性評估。
    3.對超目標成本的方案提出預警和整改意見，參與相關評審工作。
    4.隨工程進度及時收集、整理設計變更、工程變更及其他文件，跟蹤落實項目成本控制情況，編制項目建安成本變動臺賬。
    三、招投標與合同管理
    1.負責編制合約規劃并按目標成本金額進行分解金額。
    2.按招標采購計劃編制、審核機電專業招標工程量清單及合同文件。
    3.參與組織機電專業各招標項目的招標工作，負責商務標書分析、清標報告編制及商務談判工作。
    4.參與起草、審核機電專業合同文件，參與合同談判、會簽及合同管理工作。
    四、施工階段成本管控
    1.負責項目機電專業概預算管理。審核機電專業工程變更、現場簽證、索賠費用，對變更進行經濟測算。
    2.審查機電專業工程進度款，提出審核意見。
    3.編制機電專業建造類資金計劃。
    4.參與圖紙會審和設計交底，掌握技術要點并提出審圖意見。
    五、結算管理與后評估
    1.審核造價咨詢PG,PG國際,PG下載提交的機電專業竣工結算。
    2.負責進行項目后成本分析評價和項目超支概算分析，協助編制工程造價后評估報告。
    3.完成各類臺賬錄入及跟蹤（預結算臺賬、變更簽證臺賬等），完成相關周報、月報編制工作。
    六、咨詢PG,PG國際,PG下載管理
    1.負責具體對接造價咨詢顧問PG,PG國際,PG下載的機電專業工作，審核造價咨詢顧問PG,PG國際,PG下載的相關報告、分析、審核意見及建議。
    2.負責定期對造價咨詢PG,PG國際,PG下載進行評價。
    任職要求：
    1.學歷專業：本科及以上學歷，工程造價、機電安裝工程（強弱電、暖通、給排水等）、工程管理等相關專業與職稱；
    2.工作經驗：8年以上房地產PG,PG國際,PG下載或咨詢單位機電造價工作經驗，其中5年以上超高層（250米+）、大型商業綜合體（如K11、萬象城、國金中心）或五星級酒店項目的過程成本管理經驗；
    3.精通機電安裝各專業（電氣、暖通、給排水、消防、智能化等）的工程造價理論及實踐；
    4.熟悉施工工藝、驗收規范和材料設備市場行情；
    5.熟悉國家相關法律、法規、計價規定、設計圖紙、合同文件及技術規范；
    6.熟練應用WORD、EXCEL、CAD、廣聯達、清華斯維爾等造價軟件。
    工作單位：溫州PG,PG國際,PG下載置業有限PG,PG國際,PG下載
    工作類型
    全職
    申請職位

  • 設計與技術總監

    設計與技術總監

    溫州

    1

    任職要求
    崗位職責：
    一、前沿產品與技術洞察及創新落地
    1.洞察全球超高層綜合體、高端商務辦公、奢華酒店、未來人居、沉浸式商業等領域的前沿產品趨勢、創新設計理念與差異化產品形態，精準把握城市高端客群、PG,PG國際,PG下載總部、商業品牌的需求迭代，結合溫州本地市場特性與項目地標定位，提煉專屬產品創新方向，為項目產品定位、設計升級提供核心決策依據。
    2.對標全球頂級綜合體及國內外一線地標，開展產品與技術深度調研分析，挖掘差異化競爭優勢，推動項目在空間設計、功能體驗、技術配置上實現創新突破，避免產品同質化，強化項目的城市地標屬性與市場稀缺性。
    3.主導項目產品迭代與設計優化工作，基于前沿產品洞察與用戶需求反饋，對各業態空間布局、功能配置、體驗場景進行持續升級，確保項目產品始終貼合行業前沿標準，滿足未來5-10年的使用與運營需求，提升項目長期價值與市場競爭力。
    4.聯動PG,PG國際,PG下載招商、運營、營銷團隊，將前沿產品洞察融入業態規劃、空間設計與技術配置中，打造符合未來商業趨勢、高端消費與辦公需求的創新產品場景，助力項目招商運營與品牌價值提升。
    二、 整體設計管理與品質把控
    1.全面負責項目全周期設計管理工作，牽頭制定項目整體產品策略、設計策略、設計標準與技術管控體系，結合超高層綜合體、多業態復合的項目特性，把控設計方向、風格定位與品質標準，確保設計方案契合項目高端地標定位與商業運營需求。
    2.統籌項目多專業的方案設計、初步設計、施工圖設計的全流程設計管理，協調國內外頂尖設計團隊（建筑、結構、機電、景觀、室內等）高效協同推進，確保在項目推進及工程施工過程中，各專業的設計成果及時交圈，保障設計工作高質量推進。
    3.針對超高層綜合體的關鍵核心專題，如商業立面及動線、酒店及公區精裝、機電適配選型等，牽頭各專業進行方案評審、技術論證與優化，平衡設計效果、工程成本、施工可行性與運營實用性，實現項目品質與效益雙贏。
    三、多業態技術統籌與專項管控
    1.針對項目甲級辦公、奢華酒店、高端住宅、藝術商業四大核心業態，統籌各業態專項設計與技術銜接，解決業態交叉、空間銜接、功能適配等技術難題，確保各業態設計既獨立成型又協同統一。
    2.牽頭超高層項目核心技術專項管控，包括超高層結構體系、抗風抗震、垂直交通、機電暖通、智能建造、綠色建筑、BIM技術應用等專項工作，組織技術攻關與方案論證，規避超高層施工與運營技術風險。
    3.負責項目景觀、室內精裝、幕墻、標識、智能化等專項設計的統籌管理，審核專項設計方案與施工圖紙，把控細節品質與整體風格一致性，打造高端綜合體視覺與功能體驗。
    四、技術支持與跨部門協同
    1.對接工程、成本、招商、運營等部門，提供全流程技術支持，參與項目成本測算、招投標、施工圖紙會審、設計變更審核等工作，嚴格管控設計變更流程，減少工程返工與成本浪費。
    2.協調施工單位、監理單位、造價咨詢等第三方機構，解決施工過程中的技術疑點、難點問題，指導現場施工技術落地，監督設計圖紙與施工工藝的精準匹配，保障工程質量與進度。
    3.參與項目前期報建、規劃驗收、消防驗收等工作，對接政府相關部門與審圖機構，確保設計方案符合國家及地方規范、政策要求，順利推進各項審批流程。
    五、團隊管理與技術研發
    1.組建并管理設計技術團隊，明確崗位職責與工作目標，開展專業培訓、技術交流與績效考核，提升團隊整體專業能力與工作效率。
    2.建立并主持項目設計技術定期例會制度，匯總設計進度、技術問題、跨專業協同事項，及時協調解決設計與施工、成本、招商等部門的接口矛盾，形成會議紀要并督辦閉環。
    3.定期向分管領導進行設計技術專項工作匯報，內容包括設計進度、關鍵節點完成情況、重大技術方案、設計變更與成本影響、風險事項及應對措施、前沿產品與技術應用進展等，為項目決策提供專業支撐。
    4.負責項目設計與技術資料的歸檔管理，建立完善的設計技術檔案體系，沉淀項目技術經驗，為PG,PG國際,PG下載后續項目開發提供技術支撐。
    任職要求：
    1.學歷專業：本科及以上學歷，建筑學專業與相關職稱；
    2.工作經驗：15年以上房地產行業設計與技術管理經驗，8年以上超高層綜合體或大型多元業態綜合體項目全周期設計管理經驗；
    3.精通建筑設計、結構、機電、景觀、室內等全專業設計流程與相關規范；
    4.熟悉超高層項目結構設計、消防專項、機電系統、幕墻工程等核心技術要點；
    5.具備極強的圖紙審核與技術問題解決能力；
    6.熟悉甲級辦公、星級酒店、高端住宅、商業綜合體等多業態設計標準與運營需求；
    7.具備豐富的多業態設計統籌與技術管控經驗，能精準把控高端項目品質標準；
    8.熟悉并長期洞察設計前沿動態，了解國內外一線綜合體及產品，第四代住宅、綠色建筑、智慧建造等前沿技術，了解國家及地方建筑行業規范、報建審批流程、消防法規等相關政策；
    9.具備出色的技術攻關與方案優化能力。
    工作單位：溫州PG,PG國際,PG下載置業有限PG,PG國際,PG下載
    工作類型
    全職
    申請職位

  • 幕墻工程師

    幕墻工程師

    溫州

    1

    任職要求
    崗位職責：
    一、設計管理與技術把控
    1.深化設計與優化：負責幕墻工程方案設計、施工圖設計及深化設計的全過程管理，對建筑設計圖紙進行幕墻專業的深化設計，優化幕墻細部構造。在滿足規范的前提下，優化幕墻。
    2.設計效果落地：重點跟進T1塔樓“茶花”造型的雙曲面幕墻系統、K11 Select商業空間的復雜造型幕墻的樣板段施工，通過打樣驗證設計效果，確保大規模施工的品質一致性。
    3.結構計算與審核：負責幕墻結構體系方案設計，對項目結構設計的安全性、合理性及結構用量進行審核。配合完成幕墻結構計算書，確保通過第三方審圖機構審查。
    4.材料選型定樣：組織幕墻材料（玻璃、鋁板、石材、五金配件等）的考察、選型、封樣工作，審核材料規格、性能參數，確保符合設計要求及相關國家規范、行業標準。
    二、施工管理與過程管控
    1.計劃與進度管理：編制幕墻工程的總控計劃、材料供應計劃、分包單位進場計劃，協調與土建、機電、精裝等專業的穿插作業。對超高層垂直運輸、大型構件吊裝等重難點環節制定專項管控措施。
    2.質量與工藝管控：負責幕墻工程的日常質量檢查，監督施工單位嚴格按照圖紙、工藝標準施工。參與隱蔽工程驗收、分部分項工程驗收及專項驗收。
    3.成本與變更管理：參與幕墻專業的招投標工作，編制技術標、審核工程量清單。嚴格控制設計變更和現場簽證，對變更的技術可行性及造價變化進行評估，確保不突破目標成本。
    三、現場協調與技術支持
    1.多方協調溝通：協調設計院、幕墻顧問、監理、總包及分包單位，及時解決施工中出現的專業技術問題（如與主體結構連接、與機電點位沖突、收口處理等），確保施工順暢。
    2.材料進場驗收：負責幕墻材料設備的進場檢查驗收，核對品牌、規格、色號，杜絕不合格材料用于工程。
    3.技術交底與指導：組織專項技術交底，向施工團隊解釋設計意圖及關鍵工藝要求。對現場施工過程中的緊急情況具備應急處理能力。
    四、技術文檔與合規管理
    1.圖紙審核與會審：組織幕墻圖紙的內部審核及圖紙會審，參與圖紙會審及設計交底，根據會審紀要負責修改完善施工圖。
    2.竣工資料歸檔：收集整理幕墻工程相關技術資料、驗收文件，編制竣工圖及技術總結，完成項目歸檔工作。
    任職要求：
    1.學歷專業：本科及以上學歷，土木工程、機械設計制造及其自動化、工程力學、建筑幕墻工程等相關專業與職稱；
    2.工作經驗：8年以上房地產PG,PG國際,PG下載或施工單位幕墻工程管理經驗，其中3年以上超高層（250米+）、大型商業綜合體（如K11、萬象城、國金中心）項目的幕墻全過程管理經驗；
    3.精通幕墻工程施工工藝、驗收規范和材料特性；
    4.熟悉各類幕墻形式（玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻、單元式幕墻等）的設計原理和施工要點；
    5.具備較強的圖紙審核能力和現場技術問題解決能力，能獨立處理幕墻工程設計、施工中的復雜技術問題；
    6.熟練使用AUTOCAD等繪圖軟件，熟悉SAP2000、ANSYS等結構計算軟件或幕墻分析軟件（如豪沃克、匯寶等）者優先；
    7.了解及掌握犀牛、BIM等軟件。
    工作單位：溫州PG,PG國際,PG下載置業有限PG,PG國際,PG下載
    工作類型
    全職
    申請職位

  • 機電工程師

    機電工程師

    溫州

    1

    任職要求
    崗位職責：
    一、前期選型階段
    1.前端定位與方案規劃
    - 依據市場定位，制定多業態融合機電系統配置方案，進行可行性分析。
    - 考察并選定機電設計顧問，組織招標，編寫合同技術條款與任務書。
    2.前瞻性頂層規劃
    - 主導項目全生命周期機電系統頂層規劃，對未來10-20年的設備更新、技術迭代、負荷增長進行前瞻性預判。
    - 論證并預留機電系統擴容空間、設備未來檢修置換通道、管網柔性接口，確保項目長期運營不瓶頸。
    - 制定長期運維成本模型，從源頭平衡初期投資與未來運維成本，追求全周期TCO最優解。
    二、設計深化階段
    1.方案優化與機房管控
    - 復核核心機房布局，從檢修、節能、降噪、客訴風險等維度優化。
    - 論證開閉所、配電房面積優化，平衡規范與可售面積。
    2.超高層與多業態專項
    - 統籌超高層機電專項（垂直供電、供水、避難層、承壓控制）。
    - 制定酒店、公寓、商業不同業態的差異化機電標準。
    3.統籌分拆與靈活管理
    - 基于未來運營分拆需求（如商業靈活性、業態整售等），設計可獨立運營、可靈活分拆的機電單元體系。
    - 規劃多業態機電資源共享與邊界劃分，實現資源最優配置，同時保障各業態獨立運營的靈活性與互不干擾。
    4.運營細節前瞻落地
    - 將長期運維理念落實到細節：明確設備未來更換的尺寸預留、檢修空間、運維通道、遠程監控點位等。
    - 設計模塊化機電接口，為未來業態調整、設備升級改造預留柔性接口，確保改造不破壞主體，實現靈活運維。
    三、現場施工支持及交付
    1.施工交底與質量管控
    - 組織專題會議與交底，解決現場技術問題，審核設備型號。
    - 配合專業協同，確保機電點位與精裝、幕墻、景觀統一。
    2.全周期運維預演
    - 指導施工單位預留運維智能感知節點（如溫度、壓力、能耗傳感器），為未來智慧運維打下基礎。
    - 參與關鍵設備安裝驗收，重點檢查運維可達性、設備防護等級，確保設備在長期高負荷運行下的穩定性。
    四、全周期運維的專題前置梳理及動態跟進
    1.靈活管理專項
    - 建立多業態機電分拆管理機制，明確產權邊界、運營接口、能源計量方式，模擬實現分拆運營無縫銜接。
    2.配置最優解論證
    - 持續關注最新行業動態，動態優化設計與運維策略，持續逼近機電配置的全局最優解。
    五、統籌機電顧問資源，成果及經驗固化
    1.階段性成果匯報與領導輸出
    - 按節點向輸出機電設計階段成果報告，重點匯報全周期運維規劃、分拆管理方案、運維成本控制等專題。
    -提供可視化分析，預判長期運營風險，提供決策建議。
    2.經驗固化與推廣
    -將本項目的全生命周期機電設計與運維管理經驗、多業態靈活分拆管理體系、機電配置最優解方法論進行總結。
    -梳理并固化，針對性形成機電標準化手冊、案例庫，在PG,PG國際,PG下載內類似項目內提供決策依據及參考。
    任職要求：
    1.學歷專業：大專及以上學歷，電氣工程、建筑電氣、建筑環境與能源應用工程、給排水科學與工程、機電一體化等相關專業與職稱；
    2.工作經驗：8年以上建筑施工PG,PG國際,PG下載或房地產PG,PG國際,PG下載機電工程現場管理經驗；
    3.項目經驗：有超高層（250米+）或大型商業綜合體（5萬㎡+）項目機電管理經驗；
    4.有五星級酒店機電經驗；
    5.熟悉國家及地方機電工程施工、驗收規范及標準；
    6.掌握強電、弱電、給排水、暖通、消防等至少兩個專業的施工工藝和質量控制要點；
    7.具備較強的圖紙閱讀能力，能發現圖紙中的錯漏碰缺；
    8.熟悉機電預留預埋、管線安裝、設備安裝等現場管理要點。
    工作單位：溫州PG,PG國際,PG下載置業有限PG,PG國際,PG下載
    工作類型
    全職
    申請職位

  • 產品經理

    產品經理

    溫州

    1

    任職要求
    崗位職責：
    一、核心專業能力要求
    （一）全業態產品前瞻性研究與長效規劃能力
    具備全球化視野，深度研判高端住宅、頂級PG,PG國際,PG下載總部、國際甲級辦公發展趨勢，結合技術、發展、政策對未來5-10年高端產品方向有一定的預判；基于前瞻研究為綜合體做長期價值規劃，在定位、配置、空間、技術上預留升級空間；建立產品研究體系，定期輸出趨勢報告，為產品迭代提供決策依據。
    （二）屬地高端客群深度研究與圈層長效洞察能力
    深耕溫州、熟悉華東板塊，系統梳理 TOP 級客群的圈層層級、產業屬性、消費特征、居住及辦公特性，提煉隱性需求與升級訴求；深入研究溫州龍頭PG,PG國際,PG下載、PG,PG國際,PG下載上下游PG,PG國際,PG下載辦公需求，明確總部辦公、租賃辦公的當下與長遠訴求。
    （三）全業態復合型產品定位與配置梳理能力
    熟悉超高層綜合體多業態協同邏輯，全局統籌多業態的產品定位、功能配置及業態界面梳理等，實現價值互補與客群協同，避免重復投入和錯配競爭；基于客群當下及長遠訴求明確各業態核心設計指標，形成可落地、可升級的配置方案。
    （四）全球高端的居住產品視野
    持續研究全球TOP居住產品的創新理念與落地邏輯，跟蹤北京、上海、深圳高端項目在精裝、空間、會所公區、智慧家具等維度的更新；將全球前沿理念、一線經驗與溫州本土圈層定位結合，輸出產品優化建議與定制化需求更新報告。
    （五）高端辦公客群與產品需求專項研究能力
    辦公客群梳理全覆蓋，包括頂級PG,PG國際,PG下載總部（相關行業上下游龍頭）、高端租賃辦公（新能源、數字經濟、高端制造、跨境電商等），分別明確其當下需求與長遠擴張、數字化等發展訴求，提煉共性需求為設計提供支撐。
    產品與空間配套需求梳理，分析客戶需求排序：如總部定制化樓層、專屬大堂 / 電梯、獨立展示面及VVIP梯；高端租賃辦公的PG,PG國際,PG下載展示動線、會所及統籌商務接待等；針對產業鏈打造協同空間與服務接口，規劃產業交流、政企對接、智慧辦公等長遠配套需求；及其他如員工餐廳、共享空間等服務公區配套。
    辦公技術配置分析，研究并做好客群的技術需求排序并輸出：包括LEED/WELL/BREEAM 綠色節能、超低能耗、光伏幕墻的技術需求排序，足新興行業機房、高配電、網絡冗余等機電要求。
    （六）客研成果落地與產品長效閉環管理能力
    以客研數據為核心，主導項目全周期產品定位，輸出《客群需求手冊（含居住&辦公）》；建立客研與設計的長效校驗機制，在設計、施工、運營各階段修正偏差。
    在銷售/招商/運營中持續收集反饋，形成客研—定位—設計—復盤—優化—升級的完整閉環。
    對溫州及華東范圍內綜合體開展全維度客研溯源，找到競品在當下需求滿足與長遠規劃上的短板；結合項目定位與PG,PG國際,PG下載產業資源，挖掘差異化切入點，打造具備長期競爭力的產品與服務壁壘。

    二、崗位綜合素質要求及日常職能
    1.全流程項目定位統籌
    統籌項目全周期產品建議，針對建筑形態、平面布置、戶型配比、配套配置、公區配置標準、服務建議、立面風格、精裝標準及景觀效果等核心維度做精準規劃建議，把控項目產品定位的整體方向，為項目開發提供理論依據，是崗位核心工作職責。
    2.市場與競品客戶深度研究
    持續收集區域房地產市場動態，實時調研競品樓盤價格、優惠活動等信息；同時對競品豪宅項目成交客戶開展穿透式分析，深挖客戶來源、決策路徑、購買動因及未被滿足的痛點，同時研究國內外同類型產品演變趨勢與迭代邏輯，借鑒健康住宅、新興辦公、藝術融入、管家服務前置等先進理念，為項目尋找差異化競爭切入點。
    3.數據洞察與專業報告輸出
    具備極強的數據洞察與分析能力，能從訪談記錄、交易數據、圈層信息、PG,PG國際,PG下載調研資料等龐雜信息中提煉有數據/實際調研支撐的客研結論與行動指引，杜絕空泛分析；同時擁有出色邏輯思維與表達能力，可撰寫高質量客研報告、產品定位報告、辦公業態需求專項報告、產品優化建議報告，定期向副總經理匯報項目策劃及產品調研情況，為PG,PG國際,PG下載決策層提供核心決策依據。
    4.跨部門協同與營銷共創
    能與設計、工程、成本、招商、營銷等多部門順暢溝通，高效推動客研成果在各部門落地執行，協調解決綜合體多業態產品打造中的客研需求對接問題；主動與營銷團隊協作，基于真實客戶洞察提煉項目核心價值主張（USP），打造貼合客戶真實關切的營銷故事線，確保營銷傳播與產品定位高度契合。
    5.閉環復盤、創新迭代與抗壓執行
    建立產品閉環管理機制，在項目銷售過程中持續追蹤客戶反饋，復盤產品設計得失，及時修正產品、服務與營銷方向；對新媒體、新營銷模式、大數據客研等新方法保持高度敏銳，敢于嘗試客研創新，同時密切關注市場政策、高端客群需求及一線城市豪宅產品迭代動態，靈活調整客研方向；能適應高端綜合體項目高強度工作節奏，接受關鍵節點加班，具備極強執行力，確保各項工作按節點高效落地。
    任職要求：
    1.學歷專業：全日制本科及以上學歷，市場營銷、工商管理、廣告學、房地產經營管理等相關專業；
    2.工作經驗：8年以上房地產營銷管理經驗，3年以上營銷總監、營銷經理經驗；
    3.精通房地產營銷全流程（市場研究、定位、策劃、推廣、銷售、客服）；
    4.熟悉溫州及周邊房地產市場，具備敏銳的市場洞察力和判斷力；
    5.熟悉房地產相關法律法規（廣告法、商品房銷售管理辦法等），確保營銷合規；
    6.具備較強的策劃能力和創意能力，能獨立操盤大型營銷活動；
    7.具備較強客戶調研資源及技巧。
    工作單位：溫州PG,PG國際,PG下載置業有限PG,PG國際,PG下載
    工作類型
    全職
    申請職位

  • 精裝經理

    精裝經理

    溫州

    1

    任職要求
    崗位職責：
    一、設計管理與效果把控
    1.全流程設計管控：負責精裝修概念方案、方案設計、招標圖、施工圖深化設計及精裝修工程的全過程管理，對接設計單位，確保設計方案符合項目高端定位。
    2.設計效果落地：重點跟進T1塔樓各樓層辦公大堂與觀光層、T2住宅各套型方案、會所與歸家路線、酒店公共區域與客房、K11 Select商業空間等的樣板段/樣板間施工，負責樣板段全過程管理工作，通過樣板段驗證設計效果，確保大規模施工的品質一致性。
    3.材料選型定樣：組織精裝材料（石材、木飾面、五金、潔具等）的考察、選型、封樣工作，確保選用的材料既滿足設計效果要求，又符合成本控制和消防等規范。
    二、施工管理與過程管控
    1.計劃與進度管理：編制精裝修工程的總控計劃、材料供應計劃、分包單位進場計劃，協調與土建、機電、幕墻等專業的穿插作業，確保施工有序推進。
    2.質量與工藝管控：負責精裝工程的日常質量檢查，監督施工單位嚴格按照圖紙、工藝標準施工。針對超高層垂直運輸、大面積石材鋪貼、異形天花等重難點工藝，制定專項質量控制措施。
    3.成本與變更管理：參與精裝專業的招投標工作，審核工程進度款；嚴格控制設計變更和現場簽證，對變更的技術可行性及造價變化進行評估，確保不突破目標成本。
    三、現場協調與驗收交付
    1.多方協調溝通：協調設計單位、顧問單位、監理、總包及分包單位，及時解決施工中出現的專業技術問題（如與機電點位沖突、收口處理等），確保施工順暢。
    2.材料進場驗收：負責精裝修材料設備的進場檢查驗收，核對品牌、規格、色號，杜絕不合格材料用于工程。
    3.分項驗收與移交：組織各階段的專項驗收（如隱蔽工程驗收、中期驗收），做好驗收記錄；負責精裝工程的竣工驗收，并協調向物業方、酒店管理方的移交工作。
    四、高端住宅前瞻裝標與私屬定制
    1.前瞻裝標研發：針對高端住宅，獨立研發并落地行業領先、具前瞻性的精裝標準。深度整合五恒系統、全屋智能、健康環保材料等前沿技術，打造差異化領先體系。
    2.高端私屬定制：以極致耐心與專屬服務，對接每一戶業主的個性化需求（風格設計、功能改造、材質選配、收納定制等），全程跟蹤方案深化與施工落地，實現標準化與個性化體驗的完美融合。
    五、技術文檔與合規管理
    1.圖紙審核與會審：組織精裝圖紙的內部審核及圖紙會審，確保圖紙的準確性、可實施性，避免后期大量變更。
    2.竣工資料歸檔：督促施工單位及時提交竣工圖紙和竣工資料，配合PG,PG國際,PG下載行政/檔案部門完成精裝專業資料的歸檔。
    3.多業態閉環管控：協同其他端口，系統性梳理各業態施工界面，搭建全覆蓋管控體系，杜絕施工漏洞，保障多業態精裝工程同步完整落地。
    任職要求：
    1.學歷專業：全日制大專及以上學歷，建筑裝飾工程、舍內設計、工程管理等相關專業與職稱；
    2.工作經驗：10年以上房地產PG,PG國際,PG下載精裝工程管理經驗，其中5年以上高端商業綜合體、超高層辦公樓（250米+）、五星級酒店或重奢商業（如K11、萬象城、國金中心）的精裝過程管理經驗；
    3.熟悉五恒系統、全屋智能、了解WELL健康建筑、自適應光環境等前沿工法在辦公、酒店項目的落地細節；
    4.精通傳統精裝設計、施工工藝、成本控制、驗收交付及資料管理基礎職能，熟悉各類精裝材料與重難點工藝管控要點；
    5.具備系統思維，能高效梳理多業態項目全部位精裝工作，擅長界面管理與幕墻接口協同，解決復雜技術問題。
    工作單位：溫州PG,PG國際,PG下載置業有限PG,PG國際,PG下載
    工作類型
    全職
    申請職位
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